遊休地の活用でお悩みのあなたへ
その土地、“活かす”だけで毎月安定収入に。アドレストランクルームは、売れない・使えない土地の新しい収益化方法です。
なぜ、遊休地を放置しているのはもったいないのか
固定資産税・草刈り・治安悪化などの“見えない損失”
土地を所有しているだけで、毎年の固定資産税、草刈り・清掃などの維持費が発生します。空き地のまま放置すると、不法投棄や不審者の侵入といったリスクも高まり、近隣住民とのトラブルになることも。
「どうせ活用できない」と思い込んでしまう心理的なブレーキ
売却も建築も難しい狭小地・変形地・農地転用が難しい土地など、「うちの土地じゃどうせ無理」と活用を諦めていませんか？ 実はその土地、活かし方次第で収益化できる可能性があります。
その土地、実はトランクルーム設置地として価値があります
建築物ではなくコンテナ設置だからハードルが低い
アドレストランクルームは、建築物ではなくコンテナ型の収納庫を設置するため、建物に比べて設置のハードルが格段に低く、柔軟な設置が可能です。
インフラ・建築確認が原則不要で、導入がスムーズ
上下水道や電気などのインフラは不要。建築確認申請も原則不要なため、市街化調整区域や変形地にもスピーディーに対応できます。
初期投資ゼロ・地主様の持ち出しゼロ
設置にかかる費用はすべてアドレスが負担します。地主様は一切の費用負担なく、土地を“貸すだけ”で安定した収入を得られます。
アドレストランクルームが選ばれる理由
自社運営で集客・稼働率が安定
アドレスは自社で運営・集客まで行い、稼働率は業界でも高水準を維持しています。土地オーナー様の負担がなくても安定した収益が見込めます。
草刈りや清掃など、管理はすべてアドレスが対応
メンテナンスやクレーム対応など、面倒な管理業務はすべて当社が行います。地主様は一切の手間なく、賃料だけを受け取ることが可能です。
稼働に関係なく、毎月固定で賃料が発生
稼働状況に関係なく、契約期間中は毎月一定額の賃料をお支払いします。長期的に安定した不労収入が見込めます。
設置までの流れ
Step1：お問い合わせ
まずはお電話またはWebフォームから、お気軽にご相談ください。
Step2：現地確認・プラン提案
専門スタッフが現地を訪問し、設置の可否と最適なプランをご提案いたします。もちろん費用はかかりません。
Step3：契約・設置・運用スタート
契約締結後、約30日前後で設置完了。運用開始と同時に、毎月の賃料が発生します。
実際の設置事例をご紹介
【福島県】駐車場のデットスペースを活用した事例
オーナー様
「ずっと空いたままの駐車場が、こんな形で収益になるとは正直思っていませんでした。設置後はあっという間に埋まり、しかも特に管理の手間もかからない。今では他の空き地でもお願いしたいと考えています。」
■ 設置前の状況
もともとは月極駐車場の一角で、3台分ほどのスペースが常に空いたままになっていました。オーナー様も「埋まる見込みが薄い」と感じておられ、何か活用方法はないかと相談を受けたのがきっかけでした。
■ アドレスからの提案
現地を確認したところ、車の出入りに支障がない位置だったため、ミニコンテナを数棟設置するプランを提案しました。周辺エリアの利用ニーズや競合状況も調査し、「住宅街が近く、季節物や子供の荷物を収納したい層が多い」と分析。初期投資を抑えつつ、空きスペースを収益化できる方法として、トランクルームの設置が最適であることを数字と共にご説明しました。
■ 設置後の状況
設置から2ヶ月ほどで、全室が契約済みに。「子供の作品や季節の家電をしまう場所ができて助かった」といったお声も多く、近隣住民の方からの評判も上々です。オーナー様からも「ずっと持て余していた場所が収益を生むとは思わなかった」と、たいへん喜んでいただけました。現在は他の空き地についても、追加設置のご相談をいただいています。
【福島県】極小地を活用した事例
オーナー様
「正直、こんな狭い土地に活用の余地があるとは思っていませんでした。建物を建てるには狭すぎるし、かといってそのままにしておくのももったいない。トランクルームの提案は半信半疑でしたが、結果的に思った以上の反響で、今では手放せない収益源になっています。」
■ 設置前の状況
敷地は約8坪程度。建築基準も厳しく、住宅や店舗といった大規模な活用は現実的ではない状況でした。周囲は住宅街に囲まれ、人通りも少なく、「この土地はもう活かしようがない」とオーナー様も諦め気味でした。
■ アドレスからの提案
現地を拝見し、「極小地でも収益化できる方法」としてトランクルームの導入をご提案しました。1.5帖タイプのコンパクトなコンテナであれば設置可能なスペースがあり、周辺に競合も少ないことが判明。近隣の住民ニーズ（タイヤ・アウトドア用品・季節家電などの収納）をリサーチした上で、ミニマムな投資で始められるプランをご案内しました。
■ 設置後の状況
設置後は予想以上のスピードで契約が進み、約1ヶ月で満室に。周辺住民の方々からも「近くにこういう場所があって助かる」との声をいただいています。管理面も非常に楽で、オーナー様からは「“狭すぎて使い道がない”と思っていた場所が、安定収益に変わった」と大変ご満足いただけました。た。現在は他の空き地についても、追加設置のご相談をいただいています。
【宮城県】地形が悪い土地を活用した事例
オーナー様
「傾斜があるし、形もいびつで、正直どうにもならないと思っていました。それでも“活用できます”と言ってくれたアドレスさんの言葉を信じてよかった。今では安定した収益源として、本当に頼れる存在です。」
■ 設置前の状況
敷地は三角形に近い不整形地で、なおかつ一部がゆるやかな傾斜になっていました。建物を建てるにもコストがかかりすぎ、長年そのまま遊ばせていた状態でした。オーナー様も「どう見ても使い道がない土地」と諦めておられました。
■ アドレスからの提案
現地を拝見し、トランクルームの中でも小型のタイプを、土地の形状に合わせて変則的に配置するプランをご提案しました。傾斜部分にはあえて設置せず、平坦で使える範囲を最大限に活かす形です。周辺は住宅街で収納ニーズも高く、競合も少なかったため、収益性が十分に見込めると判断。施工に必要な整地工事も最小限で済むよう計画しました。
■ 設置後の状況
設置から1ヶ月ほどで契約が入り始め、3ヶ月後には満室に。「家の中が片付いて助かった」「徒歩で行ける距離に収納があるのは便利」といった声も多く寄せられています。見た目にもすっきりと整った外観で、近隣との調和も問題なし。オーナー様にも「使えないと思っていた土地が、きちんと稼いでくれるとは」とお喜びいただいています。
【福島県・宮城県】細長い土地を活用した設置事例
オーナー様
「正直、あの土地が収益を生むとは思ってもいませんでした。建物も建たないし、どうしようか悩んでいたんですが、こんな活用方法があるとは驚きです。使わない土地が、今では安定してお金を生んでくれています。」
■ 設置前の状況
ご相談いただいたのは、奥行きはあるが横幅が狭く、使い道が見つからない細長い土地でした。以前は物置や資材置き場として使われていたものの、ここ数年は完全に遊休状態。車の出入りや建物の建設も難しく、「活用したいが、何も建てられない」とオーナー様も困っておられました。
■ アドレスからの提案
現地を確認した上で、1棟ずつ細く配置できるトランクルームユニットを縦一列に並べる設計案をご提案しました。一般的な店舗や住宅では設置困難なサイズでも、コンテナであれば柔軟にレイアウトできるのが強みです。また、隣接する住宅街の収納ニーズを分析し、「ちょっとした保管スペースが近所に欲しい層」がターゲットになることもお伝えしました。
■ 設置後の状況
設置から1ヶ月以内に半数以上が契約され、3ヶ月後には満室に。通路幅や動線も工夫したため、利用者の出入りもスムーズです。無駄とされていた細長い敷地が、安定した収益源へと生まれ変わりました。
【福島県】アパート・店舗の敷地の一部を活用したトランクルーム設置事例
オーナー様
「最初は“場所がもったいないから何か置けないかな”くらいの軽い相談でしたが、こんなに早く結果が出るとは驚きです。うちの敷地が地元の人に便利に使われてると思うと、ちょっと嬉しい気持ちになります。」
■ 設置前の状況
ご相談をいただいたのは、ロードサイド店舗の裏手にある未活用スペースでした。
以前は来客用の予備駐車場として確保されていたものの、近年は車での来店が減少。月に数台しか使われず、「何となく空いている場所」になってしまっている状態でした。
■ アドレスからの提案
店舗営業の邪魔にならない範囲で、トランクルームを4基設置する案をご提案しました。特に重視したのは、店舗側からの動線と、トランクルーム利用者の導線が交錯しない配置。設置後のメンテナンスもアドレスが一括対応するため、オーナー様の手間が増えないことも強調しました。
■ 設置後の状況
設置後は、店舗の集客力も手伝って予想以上の早さで満室に。近隣に住宅街が多いこともあり、「店舗を訪れたついでに見学」されるケースも多発しました。今では、店舗の売上＋副収入という安定した収益構造が生まれています。