トランクルーム経営なら初期投資を抑えて安定収益！
初期費用を抑えて、少ない運営負担で収益化できる土地活用の新定番です。このトランクルーム事業は、当社が管理運営ノウハウをパッケージ化することで、既に遊休地をお持ちの方や新規事業を探していらっしゃる企業様へもご提供することができ非常にご好評をいただいております。
当社のビジネスモデルは、当社の管理運営ノウハウを活かし、お客様のニーズに応える形で成長していきます。
こんなお悩みありませんか？
・景気変動や社会情勢の影響を受けにくい安定した新規事業を探しているが見つからない。
・新規事業に人を割けない。
・新規事業に多額の投資金額が必要。
初期費用を抑えて安定収益 ─ 3つのポイント
片手間でできる
少ない投資金額でスタート可能
安定した利益確保
こんな方におすすめです！
トランクルーム経営 6つのメリット
成長市場
日本では狭い住宅事情に加え、物を捨てずに大切にする文化があります。今後トランクルーム需要はより大きくなっていくと推測されます。地の形や大きさに柔軟対応。最小2台からスタート可能。
安定稼働
一度ご契約いただくと解約が少なく、毎月安定的に収益を確保できます。
追加投資なし
アパート・貸家とは異なり入退去時にリフォーム費用等の追加投資が発生しません。鍵交換も不要な仕組みとなっており追加費用が発生しにくい特徴があります。
立地条件
不整形地でも設置可能。立地条件に関わりなく、多くの土地で活用できます。
節税効果
トランクルームの初期投資額は7年で償却することが可能です。高い節税効果があり、手元に現金が残りやすい投資といえます。
人手が不要
店舗運営のように社員やアルバイトのような人手が必要ありません。そのため人件費を払う必要がなく、トランクルームの収益を最大享受できます。
投資対象の比較
| 比較項目 | トランクルーム | 不動産投資 |
| 利回り | 満室時想定利回り20％以上、実質利回り10％～15％前後が多い | 想定利回り8％以下、実質利回り5％前後の物件が多い |
| 初期投資 | 300万円～1,200万円 | 数百万円〜数億円 |
| 維持費 | 巡回は月1回 | 管理費・退去毎のリフォーム等 |
| 稼働リスク | 毎月固定の賃料収入 | 毎月固定の賃料収入、築年数が経過すると賃料設定を下げなければならない |
| 稼働率 | 開業年数に左右されることなく利用希望者がいる、一度借りると継続利用するお客様が多い | 新築は需要があるが、築年数が経過すると入居率が下がる |
サポート内容
開業支援
開業支援は、立地調査・法務局、役所調査・地主交渉・提案資料作成、土地賃貸借契約立会い、トランクルーム設置立会いを行います。
集客支援
集客支援は、web決済システム構築、現地看板デザイン制作、専用サイトからお客様の審査・契約・ポータルサイトへの登録・管理を行います。
運営支援
運営支援は、専用サイトへの物件登録、毎月の入金管理、契約諸費用計算、滞納時督促代行、クレーム初期対応を行います。
導入までの流れ
初期費用・運営費用
初期投資額：300万円～1,200万円
減価償却：7年（新品）
想定実質利回り：20％以上（満室時）※当社実績による
実質利回り：10～15%（満室時）※当社実績による
管理手数料：500円/1室
お客様の声
将来に向けて、「人件費」をかけずに安定した収益の柱をつくりたくて、トランクルーム事業を始めました。事業を始めて約2年半で稼働率70％まで上がりましたので、現在2現場目を検討してます。
自社の使用していない倉庫と、遊休地の活用方法を考えたときに、人手と時間を取られないトランクルーム事業を勧められました。お客様の募集や契約、集金等は、アドレスさんに全部お任せできるので、当社が行うのは、月に1~2回程度の現場確認だけです。時間を取られず、本業の妨げにならないのがとても良いですね。
駐車場の空きスペースでトランクルームを運営しております。田舎でトランクルームを利用するお客様がいるのか不安でしたが、アウトドア用品、スポーツ用品、タイヤや冷暖房器具などの季節用品を入れるお客様からの需要が多くありました。当初５基から始めたトランクルームですが、現在３ヵ所１８基で運営してます
当社の運営実績について
当社では、コツコツ20年間トランクルーム事業を展開してきました。現在全国59ヵ所、1,156部屋を管理運営しております。現場においても、無駄な機能や設備を省いて開発コストを削減し、新規事業者様にできるだけ還元できるよう、初期投資を抑える努力を続けています。トランクルーム事業の手間を削減するための運営管理業務代行と手厚いサポートを行っております。問合せ受付、お客様との契約、解約手続き、利用料督促、クレーム対応等のトランクルームの運用管理業務を新規事業者様に代わって当社が対応しています。
トランクルーム事業をはじめるなら当社にお任せください！